Archive pour 15 septembre, 2008

Elle avait de beaux apparts, Nexity, aussi !

Elle avait de beaux apparts, Nexity, aussi ! dans Vie locale 6po05flwz2 aurait fallu être atteint au dernier degré de daltonisme, pour ne pas remarquer qu’à Montereau, ce week-end passé, les couleurs rouge et blanc véoliennes avaient cédé le pas aux teintes orange et noir nexityennes !

En effet, c’est ce week-end que la société Nexity mettait en oeuvre une importante opération de communication pour vendre ses appartements des « Hauts de Montereau », sur le quartier Jules-Ferry.

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Intrigué par tout ceci, je suis allé traîner mes guêtres sous le chapiteau blanc, vendredi 12, à 12h45, afin de poser quelques questions aux commerciaux préposés à cette opération.

Première question : « A qui sont destinés ces quarante-neuf futurs appartements ? »

La réponse, apportée par deux employés différents, fut très claire : en priorité, la coeur de cible est constitué par les habitants survillois qui voudraient accéder à la propriété. Soit.

Deuxième question qui me semblait logique : « Vous êtes donc persuadés qu’à Surville, l’un des plus importants taux de RMistes du département, appartenant à un bassin d’emploi classé 346ème sur 348, vous pensez que les Survillois vont répondre en masse ? »

Réponse : « Je ne connaissais pas ces chiffres, mais des gens de l’extérieur pourront évidemment acheter nos produits ! »

(Moi, il me semble que si je faisais partie de l’état-major de Nexity, je me renseignerais un minimum sur la santé économique et sociale d’une future implantation. Ou alors, les cadres nexityens ont été mal renseignés…)

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Autre question : « Une ministre arrive à Montereau le 15 septembre pour poser une première dans le quartier des futurs « Hauts de Montereau », et vous, vous venez vendre vos appartements les 12, 13 et 14 septembre. (« 3 jours seulement pour en profiter »). On dirait que tout ceci sent un peu la précipitation…C’est un hasard ? « 

Réponse : « Complètement ! Notre plan média était arrêté avant que nous connaissions cette inauguration. »

Voulez-vous que je vous dise, à la lueur de tout ceci, on s’aperçoit que Montereau est une nouvelle fois la capitale du hasard et des coïncidences.

Parce qu’enfin, sauf erreur de ma part, la presse locale, (suivez mon regard républicain et seine-et-marnais), qui pourtant s’en serait sans aucun doute fait un plaisir, la presse locale n’avait pas annoncé ces trois jours, le 7/7 municipal encore moins, aucune panneau n’avait été mis en place avant le 12…

Et voulez vous que je vous le répète : plus de hasards, ça ferait trop !

Et comme il ne sera pas dit que je n’apporterai pas ma petite pierre, voici les tarifs !

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On aurait pu penser qu’en deux ans, la piscine municipale ayant brûlé, une cantine scolaire ayant été incendiée, des vestiaires d’un stade ayant fini en fumée, un assassinat ayant été commis dans ce quartier, les survillois auraient  pu au moins voir le prix de l’immobilier baisser…

Pas du tout ! Un quatre pièces est proposé en prix de base à 154 176 Euros (TVA 16,9 %). Malgré un prêt à taux 0%, (sur les 3 jours seulement), ce n’est quand même pas de la roupie de sansonnet !

Moi, il me semble que tout ceci n’est pas donné… N’étant pas spécialiste des biens immobiliers, je pense néanmoins qu’on peut trouver des maisons dans le coin pour moins cher…

Un exemple récent, dans la République de Seine-et-Marne du mois dernier : A Donnemarie-Dontilly ( dont je salue bien bas le maire et son épouse…), une maison de 89m2, avec courette, cave, appentis, 1 étage, 4 pièces, est vendue 150 000 euros !

Et puis un petit conseil : en Ile-de-France, si l’on en croit le Parisien, la Tribune, les Echos, le Figaro, etc, les promoteurs immobiliers ont de plus en plus de mal à vendre, et donc par conséquent, la tendance est à la baisse. C’est le moment de négocier.

Pas de précipitation !

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