Archive pour 3 septembre, 2010

Silence on brade : chapitre 2 !

Nous allons revenir aujourd’hui un peu plus en détail sur le mécanisme prévu par Confluence Habitat, l’Office HLM de Montereau présidé par notre Député-Maire-encore-Conseiller-régional-UMP-PR-346-544, un mécanisme destiné à rechercher des experts ayant de l’expérience dans la vente de HLM.

Il s’agit, je le rappelle, de procéder à la vente dans un premier temps d’une tranche « ferme » de 108 pavillons, dont je vous redonne la liste :

Square Lamartine  8

Square Jean-Jacques Rousseau 10
Square Joliot Curie 11
2 au 34 rue du Maréchal Lefebvre (pair) 17
1 au 27 rue du Maréchal Lefebvre (impair) 14
4 au 10 rue Laennec (pair) 4
2 au 34 rue Pascal (pair) 17
1 au 15 rue du Général Château (impair) 8
2 au 20 rue du Général Château (pair) 10
2 au 20 rue Pajol (pair) 9

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902055306390116679059.jpg

Google Earth (r)

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http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902070724390116679575.png

Site Géoportail :

http://www.geoportail.fr/RechercheGC.do?adresse=Adresse&cp=Code+Postal&villeAdresse=MONTEREAU+FAULT+YONNE&x=38&y=13&ville=Nom+de+la+commune&rechercheParAdresse=true#

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J’ai pu me procurer le dossier complet de l’appel d’offres qui prendra fin le vendredi 10 septembre prochain, à 16h00.

Ce marché comprend deux prestations en ce qui concerne la première tranche « ferme ».

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902061145390116679140.png

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Ca, c’est juste un rappel.

Concernant la tranche « conditionnelle », pour pouvoir prétendre à vendre le reste du parc, le cabinet devra réussir à vendre en 18 mois au moins 20% des 108 logements, soit à peu près un minimum de 22 logements :

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902061828390116679176.png

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Alors, cette tranche « conditionnelle », en quoi consiste-t-elle ?

Retour au texte :

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902062227390116679210.png

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Tous les logements ayant plus de 10 ans pourront-être vendus.

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902062738390116679254.png

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En résumé, s’il arrive à vendre au moins 22 logements de la trancher « ferme », le cabinet pourra obtenir le marché de la deuxième tranche, et là devra vendre au moins 3% des logements restants ayant plus de 10 ans.

Et tout ça dans une période de 30 mois :
http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902063055390116679285.png

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Comme vous pouvez vous-même le constater, le mécanisme va commencer très bientôt, à savoir « courant octobre 2010″.

Certains locataires vont savoir très vite à quoi s’en tenir !

On peut noter dans ce document une volonté farouche de la part de Confluence habitat de vendre le patrimoine locatif ayant plus de 10 ans : les références professionnelles exigées sont très claires :

http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902064428390116679415.png

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Sans oublier une « carotte »  : pour booster les ventes, l’organisme choisi touchera un pourcentage sur chaque vente :


http://nsm04.casimages.com/img/2010/09/02/100902064831390116679427.png

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Comment ne pas s’étonner qu’une fois de plus, tout ceci se fasse dans le plus complet silence, sans que les premiers intéressés soient avertis?

Pour les amateurs de lectures techniques, le marché d’offres et son règlement de consultation sont téléchargeables dans leur totalité ici, en cliquant sur l’icône ci-dessous :

http://www.fichier-pdf.fr/img/icone_pdf.gif
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