Silence on brade : chapitre 2 !
Nous allons revenir aujourd’hui un peu plus en détail sur le mécanisme prévu par Confluence Habitat, l’Office HLM de Montereau présidé par notre Député-Maire-encore-Conseiller-régional-UMP-PR-346-544, un mécanisme destiné à rechercher des experts ayant de l’expérience dans la vente de HLM.
Il s’agit, je le rappelle, de procéder à la vente dans un premier temps d’une tranche « ferme » de 108 pavillons, dont je vous redonne la liste :
Square Lamartine 8
Square Jean-Jacques Rousseau 10
Square Joliot Curie 11
2 au 34 rue du Maréchal Lefebvre (pair) 17
1 au 27 rue du Maréchal Lefebvre (impair) 14
4 au 10 rue Laennec (pair) 4
2 au 34 rue Pascal (pair) 17
1 au 15 rue du Général Château (impair) 8
2 au 20 rue du Général Château (pair) 10
2 au 20 rue Pajol (pair) 9
Google Earth (r)
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Site Géoportail :
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J’ai pu me procurer le dossier complet de l’appel d’offres qui prendra fin le vendredi 10 septembre prochain, à 16h00.
Ce marché comprend deux prestations en ce qui concerne la première tranche « ferme ».
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Ca, c’est juste un rappel.
Concernant la tranche « conditionnelle », pour pouvoir prétendre à vendre le reste du parc, le cabinet devra réussir à vendre en 18 mois au moins 20% des 108 logements, soit à peu près un minimum de 22 logements :
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Alors, cette tranche « conditionnelle », en quoi consiste-t-elle ?
Retour au texte :
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Tous les logements ayant plus de 10 ans pourront-être vendus.
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En résumé, s’il arrive à vendre au moins 22 logements de la trancher « ferme », le cabinet pourra obtenir le marché de la deuxième tranche, et là devra vendre au moins 3% des logements restants ayant plus de 10 ans.
Et tout ça dans une période de 30 mois :
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Comme vous pouvez vous-même le constater, le mécanisme va commencer très bientôt, à savoir « courant octobre 2010″.
Certains locataires vont savoir très vite à quoi s’en tenir !
On peut noter dans ce document une volonté farouche de la part de Confluence habitat de vendre le patrimoine locatif ayant plus de 10 ans : les références professionnelles exigées sont très claires :
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Sans oublier une « carotte » : pour booster les ventes, l’organisme choisi touchera un pourcentage sur chaque vente :
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Comment ne pas s’étonner qu’une fois de plus, tout ceci se fasse dans le plus complet silence, sans que les premiers intéressés soient avertis?
Pour les amateurs de lectures techniques, le marché d’offres et son règlement de consultation sont téléchargeables dans leur totalité ici, en cliquant sur l’icône ci-dessous :
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Non seulement on vend les bijoux de famille, mais on les vend très vite…
Ca urge à ce point ?
Y’ pas l’feu au parc ?
Ben si !
On va pas tardé à être fixés, on va voir des gus déboulés dans les pavillons pour visiter
Ils se dépêchent de vendre le patrimoine vieillissant pour ne plus avoir à l’entretenir. Les locataires en place seront très certainement prioritaires pour l’achat mais ceux qui ne voudront ou ne pourront pas financièrement, certains locataires de ces pavillons sont âgés et sans beaucoup de ressources. Où iront-ils ? Relogés où et comment ? Qu’en pensent les associations de défense de locataires ???? Rien bien entendu, elles sont du côté du manche. Encore une fois, ce seront les plus fragiles qui vont trinquer. Est-on certain que tous les locataires sont en mesure d’assurer financièrement ? Voilà donc de futurs très pauvres poussés à acheter leur maison alors qu’ils n’en n’ont pas les moyens sur le long terme. Personne ne sait comment seront conduits les contrats de vente : avec apport personnel ? sans apport ? comme une location vente ? A qui appartiendra le terrain ? au locataire ou à la mairie ? où à l’OPHLM ? Que de questions ???
Il serait intéressant de savoir si les locataires des pavillons concernés ont été approchés par l’OPHLM pour racheter leur habitation. De plus, leur a-t-on laissé entendre qu’une solution musclée était envisagée en cas de refus de leur part d’acheter leur pavillon?
Sans aucun doute les principaux intéressés ne seront informés que lorsqque les démarches de l’assistance à la maitrise d’oeuvre auprès des locataires sera opérationnelle, soit à partir d’ octobre prochain d’après les infos de Flamberge relevées dans le dossier d’appel à la concurrence ?
Les objectifs du gouvernements était la vente de 40.000 à 43.000 logements HLM par an. En 2007 et 2008 tout juste 4.000 logements ont été vendus, et le nombre tarde à être publié pour 2009. C’est un véritable viasco. En bon petit soldat, l’OPH vendra son patrimoine pour montrer l’exemple ?
Ajax a bien raison, vendre les 60 ILN individuels et les 48 HLMO
(Hlm en bande appellation des modes de financement de l’époque dits aujourd’hui maisons de ville)
de cette zone nord, dont les emprunts sont remboursés depuis plusieurs années est bien « vendre les bijoux de famille ».
Que dire de l’éventuelle vente de 22 pavillons pour conditionner le lancement de la vente du reste du patrimoine ?
C’est la disparition du logement social, tous propriétaires, on voit où cela a conduit l’Amérique, l’Espagne etc…
Y aurait-il le feu au lac ?
Les OPHLM n’existent déjà plus, puique remplacé par des OPH c’est à dire des Offices (encore supposéss publics jusqu’à quand ?)Publics de l’Habitat avec de fait un statut d’EPIC (établissement plubic à caracère industriel et commercial)
En attendant la privatisation complète.?
Locataires n’oubliez pas que c’est avec le paiement de vos loyers que vous avez contribué à ce que l’OPH soit aujourd’hui propriétaire et vous fasse aujourd’hui devenir propriétaire en rachetant ce que vous avez déjà payé.(pour ceux qui sont là depuis des années) les lois antérieures prévoyaient des conditions d’ancienneté, et le prix était fixé en rapport avec cette notion, aujourd’hui plus de conditions de la sorte.
Il sera effectivement interessant de connaître, lorsqu’elles seront publiées, les modalités de vente des dits bijoux de famille. J’espère bien qu’un collectif de futurs acheteurs sera créé pour « résister » à d’éventuelles pressions et défendre les intérêts de chacun au plus juste. Mais vont-ils s’arrêter là, d’autres sites ILN restent à brader. (sites pour lesquels aucune améliorations n’ont été apportées malgré la réhabilitation).
Pour la tranche conditionnelle, je vais etre desolé mais il faut etre assis avant de la lire …
Je viens juste d’en prendre connaissance et je vous la transmet de suite cher flambergiens.
POUR FORGES
Rue Grande 5
POUR MONTEREAU VILLE BASSE
Avenue de la Libération Libération 6
J.Jaurès/Anc.Piperie Victor Hugo 2
Porte Bossu Porte Bossu 8
Rue A. Variot – 46
Rue A. Variot – 5
Rue Ancienne Piperie 54
Rue des Enfants 60
Rue des Enfants 50
Rue des Enfants 55
Rue des Fauvettes 37
Varennes/Fauvettes 38
POUR MONTEREAU VILLE HAUTE
2 Place du Gal Bertrand 20
4 Place du Gal Bertrand 20
6 Place du Gal Bertrand 20
8 Place du Gal Bertrand 20
10 Place du Gal Bertrand 20
POUR SURVILLE
2 rue Louis Braille 20
4 rue Louis Braille 20
Avenue du Lycée Expérimental 37
Beaumarchais/Racine 108
Place Diderot 149
Place du Gl Delort 18
Rue Albert Camus 56
Rue Chesnois/Grès 55
Rue des Chesnois 20
Rue des Chesnois 60
Rue des Chesnois 60
Rue des Grès 50
Rue des Vignes 17
Rue du Clos Dion 110
Rue Fleur Bégné 40
Rue Fleur Bégné 20
Rue Fleur Bégné 60
Rue Fleur Bégné 60
Rue Louis Braille 30
Rue Paul Claudel 96
Rue Paul Langevin 80
Rue Racine 37
Square Beaumarchais 34
Square Beaumarchais 144
Tour des Grès 92
Tour Jean Bouin 135
Tour Molière 135
6 rue Louis Braille 20
2 rue Racine 201 20
4 Pavillons Sablons 4
36 Pavillons Sablons 36
8 rue Paredes 20
TOTAL = 1943
CONFLUENCE habitat envisage de peut etre de maniere non definitive de se separé de logements a loyer modéré …