Archive pour 29 juin, 2012

Les taux se resserrent ?

Chose promise hier, chose due aujourd’hui.

Nous allons nous intéresser au point 50 de l’ordre du jour du dernier conseil municipal en date.

Ce point 50, je vous en fais prendre connaissance dans son intégralité :

50 – Secteur Jules-Ferry – Cession à la société SODEARIF – Déclassement et désaffection du Domaine public du lot B.

Sur une carte, voici où se situe le secteur Jules-Ferry concerné.

PLAN

(c) Google Earth

——

La société SODEARIF à qui va être cédé ce secteur, nous la connaissons bien, à Montereau.

Une curiosité, avant le vote de ce point 50 du Conseil municipal du 25 juin dernier, la société SODEARIF a déjà commencé à construire les 80 logements évoqués dans le point 7 du même conseil municipal, concernant la garantie d’emprunt par l’OPHLM Confluence-Habitat.

On voit ainsi une nouvelle fois quel peut-être le rôle de chambre d’enregistrement de cette Assemblée municipale.

Voici en effet quelques photos de l’état d’avancement du chantier prises mercredi dernier, c’est à dire deux jours après le conseil…

SODE

—-

SODE

—–

Avec la signature de la SODEARIF, en haut de la grue à flèche :

SODE

—–

La SODEARIF, nous la connaissons bien, à Montereau, disé-je…

C’est cette société, filiale de Bouygues, qui s’est occupée de construire le nouveau commissariat, et a rénové la halle Nodet.

http://www.sodearif.com/index.php/references/references/50?produit=30

Capture

Capture

——-

Si vous avez bien détaillé la copie d’écran ci-dessus, vous aurez remarqué que la SODEARIF avait signé avec la célèbre banque DEXIA-CLF (Crédit Local de France) un Contrat de Promotion Immobilière.

La municipalité de Montereau s’était donc engagée sur le terrain très glissant des emprunts DEXIA…

Voici ce que j’écrivais il y a quelque temps, les 9 décembre 2008 et 12 octobre 2011 pour être très précis :

——–

http://yvespoey.unblog.fr/2011/10/12/erreur-de-la-banque-mais-pas-en-votre-faveur/

Ainsi donc, dimanche dernier, alors que les Primaires citoyennes battaient leur plein, le démantèlement de la banque Dexia était confirmé.

http://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRucLOyrl5sRjwHCpwkycLvvTqOsqcdhj9mto5-m3ROIPH4ebst

—-
Dexia, vous le savez, c’est cette banque qui accordait très facilement aux collectivités locales, dès le début des années 2000, des emprunts à taux variables, ce que certains appellent des crédits toxiques.

Ces mêmes crédits toxiques qui ont produit aux Etats-Unis ce qu’il est convenu d’appeler la crise des « subprimes ».

http://fr.wikipedia.org/wiki/Subprime

Les grandes filiales de la banque vont donc être démantelées et les trois États actionnaires apporteront leur garantie (à hauteur de 60,5 % pour la Belgique, de 36,5 % par la France et de 3 % par le Luxembourg) aux actifs restants, les plus difficiles à vendre.

http://www.coin-immobilier.eu/wp-content/uploads/2011/08/krach-immobilier.jpg

—–
Voici ce que j’écrivais en 2008 à ce propos.

C’était ici :

http://yvespoey.unblog.fr/2008/12/09/toxiques-dans-les-pres-fleurissent-fleurissent/

Extrait :

On sait que la banque Dexia, spécialisée dans les prêts aux collectivités locales a connu moult déboires.

Pour faire court, au lieu de proposer des emprunts “tranquilles” à taux fixes, Dexia, ainsi que d’autres banques, comme la Caisse d’Epargne-Natixis, Fortis, se sont mises à proposer des produits qui ressemblent fort à ces fameux crédits “subprimes” qui ont endetté des millions de foyers américains.

Au début, le taux de ces prêts “structurés” est avantageux, mais il peut vite déraper à cause de formules d’indexations sophistiquées. les spécialistes appellent ça “jouer sur la pente de la courbe des taux”, comme par exemple l’évolution du yen comparé au franc suisse.

En France, le terme “emprunts toxiques” désigne ces produits financiers.

Et la grande question du moment est de savoir combien de villes françaises ont goûté à ces fruits dangereux ?

Moi, le fait que la fondation Dexia se soit intéressée à au moins un projet monterelais n’est pas fait pour me rassurer.

[...]

—-

Notre Député-Maire avait fini par reconnaître dans la République de Seine-et-Marne, et la copie d’écran ci-dessus en est une preuve que Montereau avait bien goûté aux emprunts DEXIA :

Toujours extrait de mon article de 2011 :

http://yvespoey.unblog.fr/2011/10/12/erreur-de-la-banque-mais-pas-en-votre-faveur/

Il aura fallu le dernier congrès des Maires de Seine-et-Marne en date, pour que notre Député-Maire-ARES-EX-UMP-Avocat-346-544 lâche le morceau.

Voici les propos jégoïstes que rapportait la REP de 77 lundi dernier :

« A ce jour, nous comptabilisons 17 millions d’euros d’emprunt, dont 50 % chez Dexia. »

Yves Jégo n’a pas l’air plus inquiet que ça, puisqu’il poursuit de la sorte : « Si Dexia ne peut plus prêter, la ville peut se retourner vers ses autres banques partenaires ».

Je ne sais pas ce que vous en pensez, mais avec la situation économique merveilleuse de notre chef-lieu de canton, moi, je serai le patron d »‘une autre banque partenaire », j’y regarderai probablement à deux fois avant de renégocier un prêt de 50 % de 17 millions, soit 8,5 millions d’euros…

——

Selon l’une de mes sources très bien renseignée, et après vérification de l’info, avec les emprunts contractés chez DEXIA sur la seule construction du Conservatoire Gaston-Litaize par la Société SODEARIF, cet équipement reviendra aux Monterelais à deux fois son prix réel au bout du bail emphytéotique de 30 ans.

Vous avez bien lu : deux fois son prix réel !

Alors pour en revenir au sujet SODEARIF du jour, la question que je voudrais poser est la suivante : quel sera le prix réel de la construction de ces 80 nouveaux logements survillois ?

En tout cas, ce qui est certain, c’est que le 27 juin dernier, pas plus tard qu’avant-hier, donc, la presse annonçait la fin du démantèlement de la banque Dexia…

AFP reprise par Capture

http://www.20minutes.fr/economie/961717-banque-dexia-acheve-demantelement-revise-gouvernance

Capture

—————————–

 

 

 

 

 

PARTI SOCIALISTE |
Le blog du Parti communiste... |
ENSEMBLE AVEC SEGOLENE ROYALE |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | pnogues
| Sarkozy président
| Sondages, non merci !